Terrazas - métodos de montaje
En el caso de las terrazas, existen dos métodos de ejecución: el tradicional (pegado) y el técnico (colocado sobre plots soporte), que no solo difieren en la tecnología de montaje, sino principalmente en el comportamiento de la estructura a largo plazo. La elección entre estas soluciones no debe basarse en la estética, sino en las condiciones técnicas, las cargas, las condiciones climáticas y la durabilidad esperada del sistema.
Diferencias en la construcción de la terraza
En las terrazas tradicionales con baldosas adheridas, las baldosas están permanentemente adheridas al sustrato mediante mortero adhesivo. Después de adherir las baldosas, las juntas entre ellas se rellenan herméticamente con mortero de juntas. Toda la superficie, incluyendo la baldosa, el adhesivo, la junta y la base de hormigón, están inseparablemente unidos entre sí.
A continuación, la base de las terrazas protegida con dos medios diferentes: membrana asfáltica termofusible (a la izquierda) y lámina líquida (a la derecha)
Problemas de las terrazas adheridas
El espacio bajo la baldosa adherida debe estar completamente relleno con mortero adhesivo. Cualquier espacio libre puede generar problemas en el futuro. Toda la superficie trabaja entonces como un sistema de capas cerrado y rígido, en el que la baldosa, el adhesivo, la junta y la base de hormigón están inseparablemente unidos.
Además, las baldosas cerámicas para terraza tienen una estructura rígida, a diferencia del edificio, que está en constante movimiento y se asienta con el paso de los años. En la capa de baldosas se generan tensiones que pueden provocar grietas en el gres y en las juntas entre ellas. En última instancia, esto conduce a la destrucción permanente del pavimento:
En la terraza ventilada, la superficie:
- descansa puntualmente sobre soportes,
- no está permanentemente adherida a la base,
- constituye un sistema de elementos colocados libremente.
Gracias a esto, la estructura no transmite directamente las tensiones entre las capas.
Si quieres empezar con la definición básica de la tecnología y sus aplicaciones, ve aquí:
Resistencia a las condiciones atmosféricas
La humedad presente de forma constante en la atmósfera, así como los cambios de temperatura (sol / heladas), provocan la acumulación de agua en las juntas dejadas entre las baldosas adheridas (el vapor se condensa).
El agua acumulada con el tiempo, bajo la acción de repetidas congelaciones, expande su volumen y causa daños irreversibles. Las baldosas se despegan, la lechada se desmorona y todo el pavimento debe ser reemplazado. Esta es una de las causas más comunes de fallos en terrazas adheridas: el agua queda atrapada en las capas estructurales y no tiene posibilidad de evaporarse libremente.
En la terraza con suelo técnico, el agua fluye a través de las juntas entre las baldosas directamente hacia la capa de impermeabilización, desde donde es evacuada. En este sistema no utilizamos adhesivo ni mortero, por lo que el agua no tiene posibilidad de penetrar en la estructura. El espacio ventilado bajo las baldosas permite la circulación del aire y acelera el secado de todas las capas de la terraza.
El ancho de las juntas entre las baldosas es importante para el drenaje del agua y el trabajo de los materiales. Más información:
→ Véase también: Juntas o espacios en una terraza exterior: ¿cómo elegir el ancho adecuado?
Durabilidad y resistencia a lo largo de los años
En el caso de una terraza tradicional, si el agua penetra en la estructura, lo único que podemos hacer para reparar el pavimento es reemplazar todos los materiales - todo el pavimento existente. Dejar un pavimento dañado de baldosas adheridas durante un período prolongado genera daños extensos. A largo plazo, conduce al daño permanente de todas las capas de la terraza. En tal situación, la reparación consiste en eliminar y reemplazar cada capa del pavimento / forjado: baldosas, mortero adhesivo, impermeabilización y secar la capa de hormigón. En la práctica, esto significa costos muy elevados y una larga exclusión de la terraza de su uso.
En una terraza con suelo técnico, la ausencia de uniones permanentes permite que la superficie trabaje independientemente de la base, lo que prolonga significativamente su vida útil.
A continuación presentamos un ejemplo de una terraza revestida con baldosas fijadas al sustrato con adhesivo. Sin embargo, después de un tiempo de uso, el pavimento se dañó. A pesar del mal estado del pavimento, la terraza pudo repararse, pero se realizó con otro método: el de terraza con suelo técnico.
Reparación y revisiones del pavimento
Tanto en el caso de una terraza con suelo técnico como de una terraza adherida, es importante realizar inspecciones técnicas periódicas de la terraza. Si la reparación de la terraza adherida se realiza poco después de que aparezca el daño, se puede llevar a cabo en las condiciones mencionadas anteriormente. Solo si el agua no llega a las capas inferiores del forjado es posible reemplazar únicamente la capa superior. La terraza adherida es una construcción prácticamente sin posibilidad de mantenimiento.
La mayor ventaja de la tecnología de plots soporte es que en cualquier momento podemos reemplazar cada baldosa individualmente sin problemas. Podemos levantarla, limpiar la superficie debajo de la terraza y volver a colocarla en su lugar correspondiente. La terraza con suelo técnico permite un acceso puntual a cada capa del sistema sin dañar el resto del pavimento: en caso de que una baldosa se dañe, solo reemplazamos esa baldosa.
Si estás considerando una renovación de la terraza (reemplazo del pavimento sin intervenir en la impermeabilización), consulta:
Diferencias en la instalación y el uso
La terraza con adhesivo requiere un tiempo de instalación mucho más largo, principalmente por la espera de las condiciones climáticas adecuadas y el secado. En cambio, la colocación de baldosas sobre una terraza con suelo técnico es sencilla y posible en casi cualquier condición climática, incluso con alta humedad. Con esta tecnología no esperamos el fraguado de morteros ni adhesivos. La instalación "en seco" reduce el tiempo de ejecución y disminuye considerablemente el riesgo de errores.
Si buscas instrucciones de instalación paso a paso (incluidos los detalles de ejecución), consulta:
→ Véase también: Montaje de terraza con suelo técnico - instrucción paso a paso
Limitaciones de la tecnología de suelo técnico
En el caso de las terrazas con suelo técnico, debemos asegurarnos de mantener los parámetros adecuados de rigidez del sustrato y de no permitir sobrecargas puntuales. Gracias al cumplimiento de las directrices, los plots no se hundirán en el sustrato con el paso de los años y, por lo tanto, no aparecerá el riesgo de dañar la terraza.
Recuerda no colocar los plots sobre terreno sin consolidar.
Un sustrato adecuado puede ser, por ejemplo:
- solera de hormigón con membrana impermeabilizante (o sin ella si no hay estancias bajo la placa) - así es lo más habitual en balcones
- poliestireno extruido min. XPS200
- placas de hormigón macizas o perforadas
- bloques de hormigón
- o incluso antiguas placas de hormigón para aceras procedentes, por ejemplo, de demoliciones.
Comparación: terraza con baldosas adheridas vs. terraza con suelo técnico
TERRAZA CON SUELO TÉCNICO vs. TERRAZA CON BALDOSAS ADHERIDAS
Tiempo de instalación:
TERRAZA CON SUELO TÉCNICO 1 día | TERRAZA CON BALDOSAS ADHERIDAS 4-10 días
Coste de materiales para 20 m² de terraza con placas de 60x60 cm (sin días laborables ni placas):
TERRAZA CON SUELO TÉCNICO desde 720 zł | TERRAZA CON BALDOSAS ADHERIDAS 350-1000 zł
Posibilidad de uso de la superficie inmediatamente después de la instalación:
TERRAZA CON SUELO TÉCNICO - SÍ | TERRAZA CON BALDOSAS ADHERIDAS - NO
Posibilidad de instalación por cuenta propia:
TERRAZA CON SUELO TÉCNICO - SÍ | TERRAZA CON BALDOSAS ADHERIDAS - SÍ
Resistencia al 100% a las heladas, absorción de agua:
TERRAZA CON SUELO TÉCNICO - SÍ | TERRAZA CON BALDOSAS ADHERIDAS - NO
Posibilidad de combinar varios tipos de placas en una misma terraza de la casa:
TERRAZA CON SUELO TÉCNICO - SÍ | TERRAZA CON BALDOSAS ADHERIDAS - SÍ
Posibilidad de sustituir una sola baldosa sin dañar el resto del revestimiento:
TERRAZA CON SUELO TÉCNICO - SÍ | TERRAZA CON BALDOSAS ADHERIDAS - NO
La terraza nivela las irregularidades del sustrato:
TERRAZA CON SUELO TÉCNICO - SÍ | TERRAZA CON BALDOSAS ADHERIDAS - NO
Desagües ocultos e instalaciones bajo la terraza:
TERRAZA CON SUELO TÉCNICO - SÍ | TERRAZA CON BALDOSAS ADHERIDAS - NO
Superficie útil plana tras el acabado:
TERRAZA CON SUELO TÉCNICO - SÍ | TERRAZA CON BALDOSAS ADHERIDAS - NO
Posibilidad de instalación en diferentes condiciones climáticas:
TERRAZA CON SUELO TÉCNICO - SÍ | TERRAZA CON BALDOSAS ADHERIDAS - NO
Sin conexión fija entre las capas de la base:
TERRAZA CON SUELO TÉCNICO - SÍ | TERRAZA CON BALDOSAS ADHERIDAS - NO
Durabilidad a lo largo de los años:
TERRAZA CON SUELO TÉCNICO - SÍ | TERRAZA CON BALDOSAS ADHERIDAS - SÍ si se adhiere con gran precisión
Elegir una terraza con suelo técnico es proteger el edificio y los elementos estructurales de la humedad que penetra. También es simplicidad y estética: tiempo de instalación rápido de las baldosas con divisiones uniformes y elementos de instalación ocultos. Una terraza con suelo técnico también es comodidad al usar una superficie plana. Antes de comenzar el proyecto, vale la pena analizar qué es lo más importante para nosotros para tomar una buena decisión.
Si ya conoces las diferencias prácticas entre una terraza con suelo técnico y una terraza tradicional adherida, el siguiente paso es entender cómo funciona exactamente el sistema de terraza con suelo técnico.
→ Véase también: Cómo funciona una terraza con suelo técnico
