Ubicación: Polonia
Edificio: complejo de apartamentos de varias plantas
Alcance de la obra: balcones, terrazas de apartamentos y zonas comunes en la azotea
Superficie: baldosas de terraza en tonos grises
Sistema de montaje: plots soporte regulables SOVER STANDARD
Base: estructuras de balcones y azoteas con placas XPS
El desafío: una tecnología para muchos tipos de superficies
En el complejo de apartamentos de varias plantas Przystań Letnica se ejecutó un extenso sistema de terrazas con suelo técnico en balcones, terrazas privadas y espacios recreativos comunes ubicados en las azoteas de los edificios.
Las baldosas grises para terraza se colocaron sobre plots soporte regulables, que permitieron compensar las pendientes y las diferencias locales de altura del sustrato. La tecnología de montaje en seco permitió obtener superficies de uso uniformes sin necesidad de pegar permanentemente el pavimento a la estructura de los balcones y las azoteas.
La realización incluyó un gran número de superficies repetitivas con diferente geometría y altura de montaje. Por lo tanto, se requería una solución que pudiera aplicarse eficazmente tanto en terrazas espaciosas como en balcones más estrechos que rodean el edificio.
El proyecto incluía numerosos balcones y terrazas distribuidos en varias plantas del edificio. Las distintas superficies diferían en dimensiones, disposición de paredes, ubicación de puertas y altura disponible entre el sustrato y el nivel planificado del pavimento.
En las azoteas también había zonas recreativas más grandes rodeadas de vegetación extensiva, instalaciones técnicas, franjas de servicio de grava y elementos de drenaje.
El sistema debía permitir:
- la compensación de pendientes estructurales,
- la adaptación del pavimento a los umbrales de las puertas,
- el montaje junto a fachadas y barandillas,
- la ejecución de terrazas a diferentes alturas,
- la protección de las capas de impermeabilización,
- la evacuación eficaz del agua,
- la realización eficiente de un gran número de balcones repetitivos.
También era importante la posibilidad de nivelar con precisión las baldosas sin necesidad de realizar soleras de nivelación adicionales.
Solución – baldosas sobre soportes regulables
Las superficies de balcones y terrazas se realizaron con la tecnología de terraza con suelo técnico. Las baldosas se colocaron sobre soportes distribuidos en sus esquinas y, en lugares seleccionados, también en puntos de apoyo adicionales.
La altura de cada soporte se pudo ajustar de forma independiente. Esto permitió obtener una superficie útil uniforme a pesar de las pendientes del sustrato necesarias para el correcto drenaje del agua.
En las zonas de mayor altura se utilizaron soportes regulables de la serie STANDARD. En las superficies con espacio de montaje limitado se emplearon los elementos más bajos del sistema, que permiten iniciar la construcción ya con una altura reducida.
Gracias a la combinación de diferentes rangos de regulación, una sola tecnología pudo utilizarse en la mayoría de los balcones y terrazas de todo el complejo.
Ajuste para balcones en múltiples plantas
La repetición de balcones no significaba condiciones de montaje idénticas. Las diferencias locales de niveles, las esquinas del edificio, los huecos de fachada y la anchura variable de la superficie requerían un ajuste individual de los soportes.
El sistema permitió un ajuste preciso de las baldosas a:
- los umbrales de las puertas de balcón,
- la fachada del edificio,
- las columnas y esquinas,
- las barandillas de vidrio,
- los bordes exteriores de los balcones,
- los elementos de drenaje.
Los elementos separadores en las cabezas de los soportes ayudaban a mantener una anchura uniforme de las juntas y una disposición ordenada de la superficie en todas las plantas.
Tarasy dachowe i wspólne strefy rekreacyjne
Na dachach kompleksu wykonano większe powierzchnie użytkowe przeznaczone dla mieszkańców. Tarasy zostały połączone z zielonymi dachami, ciągami komunikacyjnymi oraz strefami wyposażonymi w meble wypoczynkowe.
Regulowane wsporniki pozwoliły oddzielić nawierzchnię użytkową od konstrukcji dachu i znajdujących się na niej warstw technicznych. Woda opadowa może przepływać przez szczeliny pomiędzy płytami, a następnie być odprowadzana zgodnie ze spadkiem hydroizolacji.
Takie rozwiązanie umożliwia pozostawienie górnej powierzchni tarasu na jednym poziomie, bez widocznego odwzorowania spadków konstrukcyjnych.
Protección de la impermeabilización
En el caso de balcones y cubiertas de edificios de viviendas plurifamiliares, la estanqueidad de la estructura es de vital importancia. Los plots soporte se han colocado sobre el sustrato sin necesidad de perforar las capas impermeabilizantes.
Las bases anchas distribuyen la carga procedente de las baldosas y de los usuarios sobre una superficie mayor. Al mismo tiempo, el montaje en seco reduce la intervención en la estructura del balcón y el riesgo de dañar las capas impermeables.
El espacio dejado bajo las baldosas garantiza el flujo libre del agua y el acceso al sustrato durante las inspecciones técnicas.
Montaje eficiente a gran escala
El gran número de balcones requería una solución repetible y fácil de implementar por los equipos de instalación. La regulación de altura sin realizar trabajos húmedos permitió llevar a cabo la instalación por etapas en los sucesivos niveles.
Los trabajos incluyeron:
- control de la altura de los umbrales y de las pendientes del sustrato,
- determinación del nivel final de la superficie,
- planificación de la disposición de las baldosas,
- distribución de los plots soporte,
- regulación de la altura de los puntos de apoyo,
- colocación y corte de las baldosas,
- control del ancho de las juntas y de la estabilidad de la superficie.
La posibilidad de corregir la altura sobre la marcha redujo la necesidad de utilizar capas niveladoras adicionales.
Amplio rango de alturas
La combinación de soportes regulables y de bajo perfil permitió adaptar la estructura a diversas condiciones en balcones y techos.
Superficie uniforme sobre desniveles
La pendiente necesaria para el drenaje del agua permaneció debajo de las baldosas, y la superficie de uso pudo realizarse como un plano ordenado y uniforme.
Montaje sin pegado
La ausencia de morteros y adhesivos aceleró la realización y permitió llevar a cabo los trabajos sin un largo tiempo tecnológico.
Acceso de servicio
Las baldosas seleccionadas se pueden levantar para inspeccionar la impermeabilización, los desagües u otros elementos que se encuentran debajo de la superficie.
Solución repetible para toda la inversión
El mismo sistema se utilizó en numerosos balcones, terrazas privadas y áreas comunes más grandes.
