¿Qué es una terraza elevada?
Una terraza elevada es una superficie apoyada sobre soportes regulables o fijos que elevan el pavimento por encima del suelo.
Gracias al uso de plots soporte de terraza, es posible realizar superficies con baldosas cerámicas, de hormigón, de piedra, así como con tablas de madera y compuestas, prácticamente sobre cualquier tipo de suelo.
Entre la superficie y el suelo se crea un espacio técnico que permite:
- la libre evacuación del agua,
- la ventilación de la estructura,
- el paso de instalaciones eléctricas,
- el paso de cables de iluminación,
- el paso de instalaciones de agua,
- un fácil acceso de servicio a los elementos ocultos.
Gracias a ello, el sistema elimina muchos problemas típicos de las terrazas tradicionales realizadas con el método de adhesivo.
¿Cómo funciona un suelo técnico?
El elemento básico del sistema son los plots soporte de terraza.
Son los encargados de:
- transmitir las cargas
- nivelar la superficie
- compensar los desniveles del terreno
- crear un espacio ventilado
Sobre los plots soporte se pueden montar:
- baldosas cerámicas (gres)
- baldosas de hormigón
- baldosas de piedra
- vigas de madera
- vigas de composite
- vigas de aluminio
El agua de lluvia no permanece en la superficie de la terraza, ya que fluye a través de las juntas entre los elementos de la superficie y llega directamente a la capa de impermeabilización, a la capa de drenaje o al terreno.
¿Dónde se puede aplicar una terraza elevada?
Una de las mayores ventajas de esta tecnología es su versatilidad y su amplio rango de aplicaciones.
Terraza elevada en el balcón
El sistema de soportes permite nivelar rápidamente los desniveles del balcón y elevar el nivel de la superficie hasta la altura del umbral de la puerta. Gracias a ello, el balcón se vuelve más cómodo y estético.
Además, el sistema de soportes es más ligero que los adhesivos y morteros, y protege el aislamiento, que tiene una influencia importante en la resistencia de la estructura y en la conservación de su estética.
Terraza elevada junto a la casa
Actualmente es una de las aplicaciones más populares de los plots soporte de terraza.
En terrazas residenciales, el sistema permite:
- montaje rápido,
- fácil mantenimiento,
- acabado estético,
- posibilidad de pasar instalaciones bajo la superficie.
El montaje es tan sencillo que se puede realizar por uno mismo.
Terraza elevada en la azotea
Las azoteas utilizables están hechas para la tecnología de terrazas con suelo técnico, en gran medida debido al rápido drenaje del agua, que en los tejados planos debe evacuarse rápidamente. La terraza con suelo técnico oculta las pendientes bajo su superficie, por lo que la terraza es cómoda de usar.
El sistema permite:
- proteger la impermeabilización,
- mantener el acceso a los sumideros de cubierta,
- crear superficies recreativas,
- ocultar instalaciones técnicas.
Terrazas comerciales
La tecnología de suelos técnicos también se utiliza en muchos lugares públicos como:
- hoteles,
- restaurantes,
- edificios de oficinas,
- centros comerciales,
- instalaciones de SPA.
Montaje rápido
El llamado montaje "en seco". En este caso no se utilizan:
- adhesivos,
- morteros,
- juntas,
- procesos de construcción húmedos.
El montaje se realiza más rápido que en los sistemas tradicionales con adhesivo, lo que reduce los costes de mano de obra.
Sin acumulación de agua
En realidad, la ventaja más importante del sistema de suelo técnico - el agua fluye a través de las juntas entre las baldosas y llega directamente al sistema de drenaje.
Gracias a esto:
- la superficie se seca más rápido,
- se reduce el riesgo de daños por heladas,
- se disminuye el riesgo de filtraciones.
Fácil acceso de servicio
Sistema excepcionalmente cómodo, especialmente cuando realizamos instalaciones bajo la superficie de la terraza. Si es necesario, se puede levantar una sola baldosa y acceder a:
- impermeabilización,
- instalaciones eléctricas,
- drenaje,
- conductos técnicos.
Posibilidad de nivelación
Los plots soporte regulables permiten nivelar las irregularidades del suelo y compensar las pendientes. Gracias a los accesorios, pueden compensar hasta un 15% de la pendiente de la terraza, que en el caso de una terraza tradicional con adhesivo sería muy incómoda de usar.
A pesar de la pendiente del suelo, la superficie útil permanece perfectamente nivelada.
Fácil reemplazo de elementos dañados
Reparar una avería en una terraza con adhesivo a menudo significa desmontar toda la terraza. En el sistema ventilado, una baldosa dañada se puede reemplazar sin necesidad de desmontar toda la terraza.
¿Qué tipos de superficies se pueden utilizar en una terraza elevada?
Las terrazas con suelo técnico son una solución versátil no solo por los tipos de lugares donde se pueden instalar, sino también por la amplia variedad de superficies de uso disponibles.
Baldosas cerámicas
La solución más popular.
Ventajas:
- baja absorción de agua,
- alta resistencia a la suciedad,
- fácil mantenimiento,
- amplia variedad de diseños.
Baldosas de hormigón
Solución frecuentemente utilizada en:
- terrazas de jardín,
- espacios públicos,
- proyectos de desarrollo inmobiliario.
Se caracterizan por su gran resistencia y un precio atractivo.
Piedra Natural
Para inversores que buscan una apariencia excepcional.
Las más utilizadas:
- granito,
- basalto,
- pórfido,
- sienita.
Tablas de composite
Para personas que buscan el aspecto de la madera con un mantenimiento mínimo.
Las ventajas más importantes:
- resistencia a la humedad,
- sin necesidad de impregnación,
- fácil limpieza.
Tablas de Madera
La madera natural sigue siendo uno de los materiales de acabado más prestigiosos.
Las especies más utilizadas:
- alerce siberiano,
- madera exótica,
- madera termotratada.
Mozaicos, artificiales, césped y otros revestimientos
Gracias al uso de accesorios, podemos colocar sobre la superficie de la terraza los más variados revestimientos, según nuestras preferencias.
Tras la aplicación de la rejilla de subestructura, que conserva todas las ventajas de la terraza con suelo técnico, podemos colocar sobre ella tanto mosaicos complejos como césped artificial.
¿Cómo se realiza el montaje de una terraza elevada?
En resumen, el proceso de montaje se puede dividir en varias etapas:
1. Medición de la terraza
Se debe determinar:
- largo
- ancho,
- alturas (qué altura tenemos disponible para la instalación)
- pendientes (qué porcentaje y en qué dirección)
2. Selección de soportes
La selección depende de:
- la altura de la terraza planificada
- el tipo de pavimento que utilizamos
- las cargas de uso (cargas adicionales como maceteros o jacuzzi)
3. Distribución de los soportes
La separación depende de:
- el formato de las baldosas,
- el tipo de vigas,
- las recomendaciones del fabricante de la superficie.
4. Nivelación
Mediante la regulación de la altura de los soportes se obtiene una superficie de uso uniforme.
5. Montaje de la superficie
Sobre los plots soporte se colocan las baldosas o se fijan las vigas y las tablas.
La altura de los plots soporte se puede regular después de colocar las baldosas o las vigas
¿Cómo elegir la superficie adecuada?
Si buscas un mantenimiento mínimo, la mejor opción será:
- baldosas de gres,
- baldosas de hormigón.
Si buscas un aspecto natural:
- madera natural.
Si buscas un compromiso:
- tablas de composite.
Cada una de estas soluciones se puede instalar de forma segura con la tecnología de terraza elevada.
Resumen
La terraza elevada es una tecnología moderna que permite crear una superficie duradera y estética sin necesidad de adhesivos ni morteros.
Las ventajas más importantes del sistema son:
- montaje rápido,
- sin acumulación de agua,
- posibilidad de pasar instalaciones,
- fácil mantenimiento,
- posibilidad de nivelación,
- amplia variedad de superficies.
Gracias a los plots soporte de terraza se puede realizar tanto un pequeño balcón como una extensa terraza en azotea o un espacio comercial. Es una solución que desde hace años funciona tanto en construcción residencial como en las mayores inversiones comerciales.
