¿Qué es una terraza con suelo técnico?
Una terraza con suelo técnico es un sistema en el que las baldosas o tablas de terraza no se adhieren al sustrato. La superficie se apoya sobre plots soporte regulables o soportes fijos, que permiten nivelar la superficie y mantener las pendientes adecuadas.
Esta solución se utiliza en:
- balcones,
- terrazas a nivel del suelo,
- cubiertas transitables,
- edificios comerciales.
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¿Vale la pena hacer una terraza con suelo técnico?
El sistema de terrazas con suelo técnico es un sistema de montaje de terrazas muy sencillo y poco invasivo. Tanto para espacios exteriores (terrazas, balcones, cubiertas) como para pavimentos interiores (espacios de exposición, grandes vestíbulos de entrada, etc.). Las terrazas con suelo técnico son actualmente una de las formas más económicas y duraderas de realizar pavimentos exteriores.
Las ventajas más importantes:
- sin adhesivos ni juntas
- montaje rápido
- posibilidad de sustituir elementos individuales
- protección de la impermeabilización y de la estructura del edificio
- fácil acceso a las instalaciones
- posibilidad de ocultar instalaciones bajo la superficie transitable
- posibilidad de nivelar incluso grandes diferencias de altura
La terraza con suelo técnico es conocida desde hace muchos años en el mercado de la construcción, y su gran ventaja es la protección de la estructura. La impermeabilización permanece intacta y la superficie es mucho más resistente a la acción del agua y la humedad, gracias a las juntas entre las baldosas. Además, el sistema de terrazas con suelo técnico permite mantener la estética de la terraza: ocultar los orificios de rebose y otras instalaciones bajo la superficie transitable.
En muchos casos, el coste de ejecución es comparable al de las soluciones tradicionales, mientras que la durabilidad, la sencillez de la construcción y el confort de uso son mucho mayores.
¿De qué depende el precio de una terraza con suelo técnico?
El costo de realizar una terraza con suelo técnico se compone de varios elementos:
- plots soporte de terraza,
- superficie (baldosas o tablas),
- subestructura de vigas (en caso de tablas),
- mano de obra,
- accesorios adicionales,
- preparación del sustrato.
La mayor influencia en el precio suele tenerla la elección del material para el acabado de la terraza.
Precio de los Plots Soporte de Terraza
Los Plots Soporte se encargan de nivelar la superficie y transmitir las cargas al suelo.
El costo de los Plots Soporte depende principalmente de su altura, los requisitos técnicos (carga, no inflamabilidad) y el tipo de material.
Los costos indicados son aproximados para ilustrar el rango de precios.
Soportes bajos (menos de 12 cm)
En el caso de terrazas con poca altura de construcción, el coste de los soportes suele ser
alrededor de 60–70 zł/m²
en caso de apoyo cada 60 cm (la separación más estándar para baldosas)
Soportes altos (por encima de 22 cm)
Al elevar la superficie varias decenas de centímetros, el costo aumenta a:
aproximadamente 80–100 zł/m²
Sin embargo, no solo aumenta el precio de los soportes de terraza. El costo de preparación del sustrato también es mayor, y por lo tanto, el costo final de ejecución. La preparación del sustrato para una carga puntual tan grande también se convierte en un costo más alto que en las alturas estándar.
Precio de las baldosas para terraza
La elección de las baldosas tiene una gran importancia para los costes. Tanto los precios como la calidad de las baldosas cerámicas, de hormigón o de piedra son muy variados. A continuación indicamos los precios de venta al público; en la compra al por mayor, los precios pueden ser hasta un 30-50% más bajos.
Precio de las baldosas de hormigón
Las baldosas de hormigón son la solución más económica utilizada en terrazas con suelo técnico. Su resistencia es muy alta, aunque dependiendo de la mezcla de hormigón, varían en resistencia y fragilidad.
Su coste orientativo es:
70–120 zł/m²
Ventajas:
- alta resistencia,
- precio atractivo,
- amplia disponibilidad.
Sin embargo, hay que asegurarse de que las baldosas seleccionadas estén diseñadas para su instalación sobre plots soporte.
Más sobre terrazas con suelo técnico con baldosas de hormigón
Precio de las baldosas cerámicas
La siguiente en orden de precio es la baldosa cerámica. Aquí los precios tienen grandes diferencias. .
Los precios de las baldosas cerámicas son aproximadamente:
70–300 zł/m²
Los formatos más populares:
- 60×60 cm,
- 60×120 cm,
- 80×80 cm.
Las baldosas cerámicas se caracterizan por:
- baja absorción de agua,
- resistencia a las heladas,
- facilidad de limpieza.
Véase también: Terraza con suelo técnico de gres - baldosas cerámicas de 2 cm
Precio de losas de piedra
La piedra natural es uno de los materiales más prestigiosos utilizados en terrazas.
Precios orientativos:
100–500 zł/m² y más
Los materiales más utilizados:
- granito,
- basalto,
- sienita,
- pórfido.
En el caso de las losas de piedra, se debe prestar atención a la resistencia que ofrece el fabricante. La losa debe tener el grosor adecuado, es decir, uno que cumpla con los requisitos de apoyo puntual únicamente en sus esquinas.
Precio de las tablas para terraza
En el caso de las tablas, es necesario utilizar vigas sobre las que se colocarán; pueden ser vigas de madera, compuestas o también de aluminio. Su precio también es importante para el presupuesto total.
Precio de las tablas compuestas
Las tablas compuestas, además de la aplicación de vigas, también requieren elementos de montaje.
Costo aproximado de los materiales:
150–500 zł/m²
Ventajas:
- sin necesidad de impregnación,
- fácil mantenimiento,
- aspecto moderno.
Precio de las tablas de madera
En el caso de la madera, el coste depende principalmente de la especie de madera. También conviene tener en cuenta al elegir tablas de madera el coste de su impregnación.
Ejemplos de precios de especies de madera:
- pino impregnado: desde 80 zł/m²
- alerce siberiano: desde 150 zł/m²
- madera exótica: desde 300 zł/m²
Costo de instalación de terraza con suelo técnico
El costo de instalación "mano de obra" depende principalmente de:
- el tipo de pavimento,
- la altura del sistema,
- el tamaño de la inversión,
- el grado de complejidad del proyecto.
Se estima de manera orientativa:
150–200 zł/m²
En el caso de grandes inversiones, los precios pueden ser más bajos.
Cabe añadir que la terraza también se puede realizar por cuenta propia, debido a la simplicidad de la construcción.
Ejemplos de cálculo de precio por m²
Tipo de terraza | Precio estimado del sistema completo
Baldosa de hormigón | desde 200 zł/m²
Baldosa cerámica | desde 320 zł/m²
Baldosa de piedra | desde 350 zł/m²
Tabla de composite | desde 350–600 zł/m²
Madera exótica | desde 500 zł/m²
Los valores indicados son orientativos y pueden variar según la ubicación de la obra y los materiales seleccionados.
¿Vale la pena hacer una terraza con suelo técnico?
Las terrazas con suelo técnico son actualmente una de las formas más económicas y duraderas de realizar superficies exteriores.
Las ventajas más importantes:
- sin adhesivos ni juntas,
- montaje rápido,
- posibilidad de reemplazar elementos individuales,
- protección de la impermeabilización,
- fácil acceso a las instalaciones,
- posibilidad de nivelar incluso grandes diferencias de altura.
En muchos casos, el costo de ejecución es comparable con las soluciones tradicionales, y la durabilidad y el confort de uso son mucho mayores.
¿Cuánto cuesta una terraza con suelo técnico por m²?
Las soluciones más sencillas con baldosas de hormigón se pueden realizar desde aproximadamente 200 zł/m². Las terrazas con baldosas cerámicas o tablas de composite suelen ser más caras.
¿Es una terraza con suelo técnico más barata que una terraza pegada?
A menudo sí. La ausencia de adhesivos, juntas y el menor tiempo de montaje permiten reducir los costes de ejecución.
¿Qué influye más en el precio de una terraza con suelo técnico?
La mayor influencia la tienen el tipo de pavimento, la altura de los plots soporte y el costo de la mano de obra.
¿Se puede realizar una terraza con suelo técnico por cuenta propia?
Sí. Muchos inversores realizan terrazas con suelo técnico por cuenta propia. Sin embargo, esto requiere una correcta selección de los plots soporte, la separación de los soportes y el cumplimiento de las reglas de instalación.